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Kurzbeschreibung
Das bestehende Einfamilienhaus nahe Stockerau in Pfosten-Riegel-Konstruktion aus den 1990er Jahren wird nun durch ein
Maßnahmenpaket modernisiert und an den gestiegenen Wohnraumbedarf angepasst.
Im Detail wurde ein bereits in Umbau befindliches Projekt zur Begutachtung übernommen und noch einmal beim
Entwurf des Dachgeschoßes neu angefangen.
Nun wird der Dachboden ausgebaut, wodurch weitere 3 Zimmer, jeweils mit Dusche und WC, sowie zusätzlicher Stauraum geschaffen
werden. Ebenso wird im Keller ein weiterer Wohnraum mit Dusche und WC errichtet.
Notwendige Maßnahmen wie die Sanierung des Kellers wegen unzureichender Abdichtung und Wärmedämmung der
Kelleraußenwände und -decke beheben bautechnische Schwächen.
Dazu gehört auch der konsequente Umbau der überdachten Terrasse zu einer unbeheizten, aber ganzjährig nutzbaren Veranda.
Dies wird nun gemeinsam mit der Öffnung des Blicks aus dem Dachgeschoß in die Veranda kombiniert. Ein direkter
Gartenausgang aus der Küche im Erdgeschoß sowie eine neue überdachte Terrasse hinter der Garage runden das Konzept
wohnlich ab.
Zusätzliche Netto-Wohnnutzfläche 106 m²
Dachausbau und Sanierung lt. Grobkostenschätzung ca. 208.000 € netto
(± 25 %, inkl. Eigenleistungen)
Beauftragte Leistungen: Gutachten, Entwurf und Einreichplanung, Beratung für Eigenleistungen, ÖBA, Bauphysik,
Bauführer (entspricht in NÖ dem Prüfingenieur für die Fertigstellung in Wien).
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